كيف تحسب بنكيًا قسط قرضك الشهري؟
يستخدم معظم البنوك نظام الإطفاء القياسي لحساب الأقساط الشهرية. المعادلة تعتمد على مبدأ بسيط: كل قسط يُسدّد جزءًا من الفائدة المستحقة وجزءًا من أصل القرض، مما يجعل الأقساط ثابتة طوال المدة.
في المراحل الأولى من السداد، معظم قسطك يذهب للفائدة. وبمرور الوقت يتزايد الجزء المخصص لسداد الأصل. لذلك، السداد المبكر في بداية مدة القرض هو الأكثر توفيرًا للفائدة.
- المعدل الشهري = المعدل السنوي ÷ 12: إذا كان المعدل السنوي 6%، فالمعدل الشهري هو 0.5% فقط.
- مدة القرض تؤثر بشكل كبير: تمديد مدة القرض يخفض القسط الشهري لكنه يزيد إجمالي الفوائد المدفوعة بشكل ملحوظ.
- قارن بين البنوك: فرق 1% في الفائدة قد يوفر آلاف الوحدات على قرض كبير لمدة طويلة.
قبل الحصول على أي قرض، تأكد من قدرتك على سداد القسط الشهري مع الحفاظ على مستوى معيشي مريح. القاعدة الذهبية: لا تُخصّص أكثر من 35-40% من دخلك الشهري للديون الإجمالية. وإن وُجدت دفعة أولى أو مقدّم، يمكنك إدخالها اختياريًا لتُخصم من المبلغ الأساسي قبل حساب القسط.